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时间: 2020-07-24 06:28 来源: 未知 作者: admin 点击:

  此类案件,应当结合案件具体情况,区分以下情形:第一,如果购房新政对购房人的履约能力产生重大影响,合同继续履行存在重大困难,如首付款比例提高导致资金缺口巨大,则购房人可以无法按期办理贷款为由而请求解除合同,出卖人应当退还定金和已付购房款,若出卖人因此有损失的,可要求买受人分担;第二,如果购房新政对购房人的履约能力没有重大影响或出卖人有证据证明其有充分履约能力的,购房人据此要求解除合同的,属于违约,需承担违约责任;第三,还需要特别区分双方合同中有关贷款条款的约定内容,即要区分约定的是“因故无法办理贷款”还是“因当事人自身原因无法办理贷款”,前者约定下出卖人应自筹资金,一般不能解除合同,否则需承担违约责任,后者约定下出卖人可解除合同并分担损失。(雨松)

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  “‘城市双修’即生态修复、城市修补,实现城市发展模式和治理方式的转型。”中国城市规划学会副理事长兼秘书长石楠表示,用再生态的理念,修复城市中被破坏的自然环境和地形地貌,改善生态环境质量;用更新织补的理念,拆除违章建筑,修复城市设施、空间环境、景观风貌,提升城市特色和活力。

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